Свято 20 грудня 2014 року - День ріелтора
Історія свята, професія і завдання ріелтора

Професійне свято День ріелтора в Росії відзначається щорічно у третю суботу грудня і в 2014 році випадає на 20 число. Свято «День ріелтора», як і сама ця професія є досить молодим в нашій країні.

Історія свята «День ріелтора»

Ініціатором створення цього свята стала Московська Асоціація Ріелторів. Вперше він відзначався у нас в 1996 році. Його святкують всі російські фахівці агентств нерухомості. Зараз таких агентств в нашій країні вже дуже багато, вони є в кожному місті. Тому професія ріелтора є дуже популярною і затребуваною.

Традиція святкування цього дня прижилася в нашій країні досить швидко. Зазвичай у цей день прийнято проводити різноманітні масові заходи: концертні програми, святкові вечори, розважальні шоу, присвячені даній професії. Серед почесних гостей цих святкових вечорів можна побачити депутатів Держдуми, представників органів виконавчої влади та дружніх громадських організацій.

Професія ріелтор

Можна з упевненістю говорити про те, що люди цієї професії внесли великий вклад у становлення і розвиток російського цивілізованого ринку нерухомості.

Ріелтором прийнято називати агента з продажу нерухомості або операцій з нерухомістю. Для нашої країни ця професія є досить молодою. У нас перші ріелторські компанії з'явилися тільки в 90-х років минулого століття. А ось в країнах Заходу ця професія існує вже давно.

Ідея святкування цього дня вперше була запропонована в грудні 1994 року. Її підхопили столичні ріелтори. Спочатку це свято відзначалось тільки в Москві, але згодом він поширився по всій країні.

Російська гільдія ріелторів була створена в 1992 році. У регіонах країни функціонують місцеві громадські організації, які об'єднують представників ринку нерухомості.

Саме РГР у 2002 році виступила з пропозицією про створення системи добровільної сертифікації учасників ринку нерухомості. Це було зроблено для того, щоб захистити права клієнтів.

Серед російських ріелторів сьогодні вже дуже багато справжніх професіоналів своєї справи. А адже споживачі таких послуг воліють звертатися саме до ріелторів з відмінною репутацією.

Історія ріелторів

Першими ріелторами в Росії почали називати себе люди, які займалися обміном нерухомості. Незабаром відбулося об'єднання декількох риэторских фірм. Це призвело до утворення ріелторського співтовариства, яке й поклало початок розвитку цієї галузі в нашій країні.

В радянські часи в нашій країні не було офіційно зареєстрованих ріелторів. Єдине в столиці державне «Бюро по обміну житлової площі» перебувало в Банному провулку. У 70 - 80-ті роки біля нього можна було зустріти нелегальних маклерів. Ці люди пропонували свою допомогу при вирішенні питань, пов'язаних з нерухомістю.

З 1996 по 2002 рік всі ріелтори повинні були отримувати ліцензію на свою діяльність. Швидко розбагатіли великі агентства нерухомості до кінця 2000-х років почали займатися девелоперською діяльністю.

Зараз в нашій країні немає спеціалізованих навчальних закладів, що здійснюють підготовку по даній спеціальності. Деякі з них навіть не знають чинного законодавства, що може призводити до того, що клієнти таких ненадійних компаній несуть матеріальну та моральну шкоду.

У нашій країні досить часто трапляються випадки, коли агентства нерухомості під виглядом ріелторських послуг займаються шахрайством. Ріелтори обманюють клієнтів, продаючи їм квартири, яких не існує. Потім вже розірвати цю угоду буває практично неможливо. У цьому винні самі клієнти, які не повністю прочитують договір при його укладенні. Адже при укладанні таких угод необхідно проявляти підвищену пильність і обережність.

Завдання та навички ріелторів

Головним завданням ріелтора можна назвати організацію угоди відповідно до вимог сторін. Ріелтор займається веденням переговорів; пошуком і залученням клієнтів в базу; оформленням і укладанням договорів; бере участь в огляді (показі) приміщень; веде роботу з документами.

Серед основних необхідних професійних навичок можна виділити наступні: вміння орієнтуватись на сучасному ринку нерухомості; наявність клієнтської бази; знання психології, уміння переконувати; знання законодавства та вміння грамотно укладати угоди. Досить часто потрібно і наявність особистого автотранспорту, так як ріелтору з великим стажем і відмінною репутацією в день доводиться об'їжджати кілька об'єктів.

Професія ріелтора не вимагає наявності вищої освіти, а оплачується досить високо. Стати ріелтором сьогодні досить просто. Для цього потрібно лише грамотно скласти резюме і пройти співбесіду. Після цього агентство надасть новому співробітнику можливості для внутрішнього корпоративного навчання. На першому етапі майбутні ріелтори повинні навчитися кваліфікованої оцінки нерухомості. Їх навчають орієнтуватися у важливих ціноутворюючих факторів. Також вони навчаються специфіку різних угод. Потім переходять до тренування навичок ефективного спілкування. Крім того, для початківця ріелтора важливі і такі фактори, як відмінна пам'ять, уміння грамотно говорити і формулювати свої думки, приваблива зовнішність, яка вселяє довіру. Все це дозволить стати успішним ріелтором.

Однак робота ріелтора зовсім не так проста, як може здатися на перший погляд. Адже не всі угоди прості. Ріелторів весь час чекає велика кількість ризиків. Їх можуть обдурити або угода може не відбутися, тоді час буде витрачено даремно. Саме тому так важливо для ріелтора знання з психології і вміння розбиратися в людях. Важлива і добре розвинена інтуїція.

Досвідчений ріелтор ніколи не стане даремно витрачати час на ненадійну угоду. Такий фахівець прекрасно відчуває настрій клієнта. Він вміє знаходити індивідуальний підхід до кожного клієнта. Дуже важливо вміти розташувати клієнта до себе. Важливо посміхатися при спілкуванні з ним, вміти знаходити тему, цікаву для співрозмовника.

Автор: Верещагіна Софія
Стаття захищена законом про авторські та суміжні права. При використанні та передруці матеріалу активне посилання на женский сайт www.inmoment.com.ua обов'язкова!

Повернутися до календаря Свят