|
|
|
Свято 21 травня - День працівників БТІ
Професійне свято всіх працівників БТІ і інвентаризаторів відзначається в нашій країні 21 травня. БТІ - це бюро технічної інвентаризації. Головним завданням цієї державної організації є ведення технічної документації на нежитлові та житлові приміщення. БТІ видає довідки про характеристики різних об'єктів нерухомості. Такі довідки потрібно збирати для оформлення документів для проведення різних операцій з нерухомістю. Виходить, що послугами цієї служби користується практично кожен з нас, адже дуже багатьом доводиться продавати або купувати нерухомість різних видів: квартиру, будинок, дачу, офісне приміщення тощо Робота співробітників БТІСпівробітники БТІ займаються збором докладних статистичних відомостей про технічні характеристики житлового фонду. Ця інформація необхідна при будівництві нового житла, знесення або ремонті старого житла. В державних масштабах така інформація необхідна для правильного розрахунку коштів, які потрібні для проведення ремонту у житлово-комунальній сфері. А фізичним особам фахівці цієї служби допомагають законно оформити власність, надаючи відповідні документи для укладання угод. Історія вітчизняної інвентаризаціїФормально прийнято вважати, що історія вітчизняної інвентаризації почалася 21 травня 1927 року. Саме в цей день був прийнятий документ про проведення інвентаризації майна. Однак самі інвентаризатори більш точним вважають документ, випущений 10 січня 1930 року. У цьому документі місцевим Радам пропонувалося вжити необхідних заходів для забезпечення правильної постановки такої роботи. Для цього було необхідно створити в країні особливі обліково-економічні бюро. Це свято було засноване 21 травня 1999 року. Зараз він є офіційним. Але потрібно відзначити, що довгі роки фахівці-інвентаризатори неофіційно відзначали дату 21 травня своє професійне свято. У російських інвентаризаторів вже давно склалися свої традиції і звичаї. У наші дні праця фахівців цієї служби не назвеш простим, адже їм доводиться вирішувати велику кількість завдань, які ставить перед ними держава. Зараз в нашій країні БТІ існують у формі державних і муніципальних унітарних підприємств. В 1921 році було створено Головне управління комунального господарства при НКВС. 21 травня 1927 року вийшов документ, що передбачав введення єдиної методики для здійснення державного обліку. Цю методику повинні були використовувати всі організації технічної інвентаризації, які повинні були об'єднатися в єдину систему. Інвентаризація майна необхідна була для виявлення його належності, опису за основними ознаками, а також визначення його технічного стану та оцінки. У 1930 році організації технічної інвентаризації перейшли у відання Головного управління комунального господарства. Служба БТІ була включена в систему ЖКГ аж до початку 90-років минулого століття. Вона тримала на постійному технічному обліку житловий фонд і об'єкти місцевого господарства країни. 2 жовтня 1975 року вийшов наказ, за яким організації технічної інвентаризації були переведені на госпрозрахунок. БТІ займалися реєстрацією та технічною інвентаризацією житлового фонду. Вони працювали не тільки в містах, але і в сільській місцевості. Здійснювався облік не тільки будівель, але і навіть зелених насаджень. Ці служби в своїй роботі керувалися «Інструкцією», затвердженої 15 липня 1985 року. До речі, якщо заглянути в історію, то можна помітити, що потреба проводити облік об'єктів нерухомості у людей виникла дуже давно, ще в античні часи в Греції і Римі. Ясна річ, у них тоді не було бюро технічної інвентаризації. Але власники нерухомості вже тоді зобов'язані були платити до скарбниці певні податки. Облік нерухомості в нашій країні також вівся протягом багатьох століть. А ось БТІ в тому вигляді, в якому ми знаємо їх сьогодні, вперше з'явилися тільки після приходу до влади більшовиків. У народі ці установи вже тоді скорочено називалися «БТІ». Історія БТІ в нашій країні налічує вже понад 80 років. За довгі роки свого існування, до розпаду СРСР, ця служба практично не змінила організацію своєї структури і порядок роботи. Однак у період після розпаду Радянського Союзу БТІ переживала кардинальні зміни. У 90-ті роки XX століття в нашій країні змінювалася вся суспільно-державна система. Це призвело до руйнування державної системи БТІ. Потрібно сказати, що в наступні роки ця система була відновлена. В даний час вона не тільки нормально функціонує, але і продовжує розвиватися. Бази БТІ містять всі основні дані про нерухомість. Технічний облік та інвентаризація житлаВ даний час технічний облік різних об'єктів нерухомості здійснюють акредитовані державні та муніципальні підприємства. У цих службах сьогодні працюють висококваліфіковані професіонали своєї справи. Для проведення технічної інвентаризації та надання супутніх послуг використовується сучасне обладнання та програмне забезпечення. Сьогодні, за російським законодавством, технічному обліку підлягають різні об'єкти нерухомості. До них відносяться: самовільно зведені будівлі; новобудови; об'єкти незавершеного будівництва; безхазяйні об'єкти нерухомості; перепланування. На кожен об'єкт нерухомості після завершення первинної інвентаризації складається технічний паспорт. Ці об'єкти також отримують інвентарний та кадастровий номер. Вторинну інвентаризацію необхідно проводити тоді, коли відбулися зміни характеристик об'єкта. До таких змін відносяться: реконструкція, перепланування, спорудження, переобладнання, зміна рівня інженерного благоустрою, руйнування і знесення. БТІ надає інформацію про об'єкти обліку. Ці дані є необхідною базою для проведення різних операцій з об'єктами нерухомого майна. Документи з БТІ потрібні для продажу, купівлі, обміну, приватизації жилих і нежилих приміщень, а також для оформлення іпотечного кредиту. Можна сказати, що відвідування БТІ є практично обов'язковою умовою при укладенні будь-яких угод з нерухомістю. Автор: Верещагіна Софія |